確定申告時のアパート経営の必要経費経費とは

実務を行う為の出費の事です。

アパート経営における経費と言うと

金額に変動が少ない固定費は

・租税公課

・損害保険

・管理費

・借入金利息（アパートローン利息）

・税理士費用

など

変動のある経費は

・通信費

・交通費

・修繕費

・接待交際費

・水道光熱費

などですが家族で旅行等の私用分は経費になりません。

不動産会社との打ち合わせの為の交通費は経費に計上できます。

自宅と賃貸併用の住宅の光熱費、借入利息は場合は案分となります。

自宅→40％　賃貸→60％

建物面積等で割合を算出し経費に計上します。

アパート経営の支出には経費の他に

資本的支出と言う分類があります。

基本は原状回復は経費

増改築等は資本的支出と考えます。

外壁塗装等の高額費用は資産に分類されます。

色々と複雑ですね・・・